Bauantrag "Überdachung der bestehenden Garage" mit Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des B-Plans "Am Dorfgraben 2. Änderung"; Fl.Nr. 170, Gemarkung Oberpleichfeld (Friedhofgasse 10 a)

Es wurde ein Antrag auf Baugenehmigung für eine "Überdachung der bestehenden Garage"; Fl.Nr. 170, (Friedhofgasse 10 a), Gemarkung Oberpleichfeld; mit einem Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des seit 25.09.1998 rechtskräftigen, qualifizierten Bebauungsplans "2. Änderung Am Dorfgraben" eingereicht.

 

Gegenstand des Befreiungsantrags ist die im Bebauungsplan festgesetzte Grundflächenzahl von 0,4.

Der Befreiungsantrag wurde begründet.

 

Nach Auffassung der Bauverwaltung der VGem Bergtheim werden die Grundzüge des Bebauungsplanes "2. Änderung Am Dorfgraben" durch die minimale Abweichung von der im genannten Bebauungsplan festgesetzten GRZ (Grundflächenzahl) nicht berührt, sodass sie städtebaulich vertretbar und somit bauplanungsrechtlich zulässig ist.

 

Aufgrund des Nichteinhaltens der im Bebauungsplan festgesetzten GRZ kann das Bauvorhaben nicht im Genehmigungsfreistellungsverfahren (Art. 58 BayBO; Bayerische Bauordnung) behandelt werden, sodass ein Baugenehmigungsverfahren (Art. 59 BayBO) durchzuführen ist.

 

Die bauordnungsrechtliche Bewertung obliegt dem Landratsamt Würzburg.